２００６年２月１５日，邓州宾馆由襄阳四方联公司担保，与华建公司签订了一份租赁合同。合同约定：“由华建公司提供建筑物资出租给邓州宾馆用于宾馆建设，租期自２００６年２月１５日起至物资归还完日期止。邓州宾馆要及时结算租金，即每月结一次，若拖延不给，华建公司有权按所欠租金的每日５％收取滞纳金，至付清为止。担保人襄阳四方联公司对上述全部物资及租金承担连带清偿责任。”合同签订后，华建公司依约向邓州宾馆提供了相应物资。但邓州宾馆仅于２００６年５月３日付款两万元，至２００８年３月１１日，共拖欠华建公司租金３１．１６万元。

　　华建公司起诉请求法院解除租赁合同，要求邓州宾馆和襄阳四方联公司二被告支付租金３１．１６万元，并自２００６年３月１５日起，按欠付租金数额支付每日５％滞纳金至款付清之日止。如此算来，违约金的数额高达１４００万元。华建公司也认为要回１４００万元不可能，就在庭审过程中，变更要求二被告支付违约金４０万元。宛城区法院经审理，认为违约金以不超过所欠租金数额３１．１６万元的３０％为宜，即９３４８０元。法院遂依法判决：解除原告华建公司与被告邓州宾馆、襄阳四方联公司之间的租赁合同；邓州宾馆支付华建公司租金３１．１６万元及违约金９３４８０元，返还扣件３７６６个、钢管１７６６米；襄阳四方联公司负连带清偿责任。